Mjesečni najam

Home
/
Mjesečni najam

UVJETI I PRAVILA NAJMA ZA NAJMOPRIMCE

KLJUČNE INFORMACIJE

✦ Fleksibilan raskid ugovora uz otkazni rok od 30 dana s obje strane. Polog se ne gubi u slučaju prijevremenog izlaska.
✦ Stan je potpuno opremljen kao apartman (ručnici, posteljina, kuhinjski pribor, osnovna oprema i sadržaji).
✦ Čišćenje: 1x mjesečno uključeno u cijenu, a moguće je ugovoriti 2x mjesečno, tjedno ili po dogovoru.
✦ Trajanje ugovora: po dogovoru, minimalno 1 mjesec.
✦ Najam ide direktno od nas – bez posrednika.
✦ Imamo preko 200 stanova u Zagreb za najam (javite se za kompletnu listu).

CIJENA NAJMA

✦ Navedena cijena vrijedi za ugovor na 12 mjeseci.
✦ Kod najma na kraći period cijena se korigira ovisno o trajanju ugovora.
✦ Najam na 1 mjesec iznosi +12% u odnosu na cijenu za 12 mjeseci.
✦ Za ugovore kraće od 12 mjeseci primjenjuje se korekcija cijene sukladno trajanju najma. Što je trajanje ugovora kraće, mjesečna cijena je viša.

Primjeri:

✦ 1 mjesec → +12%
✦ 3 mjeseca → +9%
✦ 6 mjeseci → +6%
✦ 9 mjeseci → +3%
✦ 12 mjeseci → osnovna cijena

✦ Ako se ugovor potpiše na 12 mjeseci, a najmoprimac izađe ranije, potrebno je podmiriti razliku cijene prema stvarnom trajanju boravka sukladno navedenom modelu.
✦ Moguće je sklopiti ugovor i na period duži od 12 mjeseci.

DODATNA POGODNOST ZA NAJMOPRIMCE U RH

✦ Najmoprimci s primanjima ili prebivalištem u RH uz potpis bjanko zadužnice mogu odabrati jednu pogodnost:

▪ 50% manji polog

ili

▪ Ista cijena najma i kod ugovora kraćeg od 12 mjeseci

UVJETI PLAĆANJA

✦ Plaćanje najamnine vrši se do 31. u mjesecu za idući mjesec.
✦ Do 31. u mjesecu sredstva moraju biti vidljiva na našem računu.
✦ Izdaje se račun.
✦ Polog iznosi 1 mjesečnu najamninu.
✦ Cijena najma iz oglasa je fiksna.
✦ U slučaju kašnjenja s uplatom obračunava se naknada od 20 € po danu.
✦ U slučaju kašnjenja duljeg od 8 dana, ugovor se automatski raskida.

REŽIJE

✦ Režije se plaćaju u fiksnom mjesečnom iznosu od 150 € (internet, struja, voda, komunalno, pričuva i sl.).
✦ Najmanje jednom godišnje radi se obračun stvarnih troškova.
✦ U slučaju pretplate vraća se razlika, a u slučaju manjka najmoprimac nadoplaćuje razliku.
✦ Završni obračun radi se i po isteku ugovora.
✦ U slučaju prijevremenog raskida ugovora nema završnog obračuna režija.
✦ Najmoprimac može dobiti račune na uvid kao i stanje pretplate.

ČIŠĆENJE APARTMANA

✦ Minimalno 1 čišćenje mjesečno uključeno je u cijenu.
✦ Termin čišćenja dogovara se unaprijed (npr. svaki drugi ponedjeljak u mjesecu od 08:00 do 10:00 h).
✦ Uključeno je 2 sata čišćenja, izmjena posteljine i ručnika te prolazak cijelog apartmana.
✦ Moguće je ugovoriti i detaljnije čišćenje u trajanju 4h ili 8h.
✦ Prednost imaju najmoprimci koji žele više čišćenja mjesečno (2x mjesečno, tjedno i sl.).
✦ Svako dodatno čišćenje naplaćuje se zasebno.
✦ Cijena dodatnog čišćenja definirana je za svaki stan posebno.
✦ Poželjno je da najmoprimac ne ometa čistačicu prilikom čišćenja radi kvalitetnijeg i bržeg obavljanja posla. Najmoprimac nije dužan biti prisutan u stanu tijekom čišćenja.
✦ Vrijedne stvari preporučuje se pohraniti u sef.
✦ Najmoprimac ima informaciju koja točno čistačica čisti njegov stan.
✦ Stanove u mjesečnom najmu čiste isključivo provjerene čistačice koje već dulje vrijeme rade na našim apartmanima i dnevnim smjenama.
✦ S obzirom da je minimalno jedno čišćenje mjesečno obavezno, agencija zadržava pravo raskida ugovora u slučaju vidljivo nekvalitetnog održavanja stana od strane najmoprimca, nehigijene ili postupanja koje uzrokuje štetu prostoru, inventaru i opremi.
✦ Agencija također zadržava pravo raskida ugovora u slučaju ometanja čistačice u obavljanju njezina posla, neprimjerenog ponašanja prema osoblju ili onemogućavanja redovnog održavanja stana.

OPĆA PRAVILA

✦ Bez ljubimaca.
✦ Zabranjeno pušenje u stanu.
✦ Ugovor se sklapa na određeno vrijeme.
✦ Troškove ovjere potpisa i solemnizacije ugovora snosi najmoprimac.
✦ Zabranjeno je davanje stana trećim osobama bez odobrenja najmodavca.

REZERVACIJA I UPITI

✦ Većina naših stanova koristi se i za dnevni najam, što znači da stan možete pogledati tijekom smjene gostiju dok je čistačica prisutna, odnosno u pravilu svakih nekoliko dana.
✦ Kao agencija ne vršimo osobna pokazivanja stanova. U sve naše stanove ulazi se pomoću šifre.
✦ Za svaki stan moguće je dobiti detaljan video prostora.
✦ Svi stanovi, budući da su aktivni u dnevnom najmu, nalaze se u stanju potpune funkcionalnosti, čistoće i udobnosti, što znači da se čiste i održavaju praktički svakih nekoliko dana.

REZERVACIJA BEZ PRETHODNOG PREGLEDA STANA

✦ Stan je moguće rezervirati i bez prethodnog fizičkog pregleda, uplatom jedne mjesečne najamnine na račun. To nije ništa neuobičajeno jer su naši stanovi ionako u dnevnom najmu gdje gosti unaprijed plaćaju smještaj.
✦ U takvom slučaju najmoprimac ima pravo testirati stan 3 dana prije potpisivanja ugovora.
✦ Ugovor je potrebno potpisati najkasnije treći dan od ulaska u stan.
✦ Polog se u ovom slučaju plaća prilikom potpisivanja ugovora, a ne prilikom rezervacije.
✦ Po uplati najmoprimac dobiva račun za prvi mjesec najma te potvrdu rezervacije.
✦ Prije rezervacije moguće je dobiti detaljan video stana, dodatne fotografije te sve ključne informacije o apartmanu.
✦ Svi stanovi oglašeni su realno i prikazani u stvarnom stanju.
✦ U slučaju da rezervirani stan iz opravdanog razloga najmoprimcu ne odgovara pri ulasku, nastojat ćemo ponuditi drugi odgovarajući stan iz naše ponude.
✦ U slučaju većih skrivenih nedostataka koji nisu bili prikazani niti navedeni unaprijed, moguć je povrat novca.
✦ Do sada nismo imali takvu situaciju.
✦ Sve naše stanove moguće je rezervirati i preko sigurnih stranih platformi kao što su Booking.com i Airbnb.
✦ Uplate mogu ići direktnom uplatom na naš IBAN bez provizije ili kartičnim plaćanjem preko naše stranice uz +2% bankovne provizije.